Бесплатная приватизация

Перепланировка сознания.

Жилища многих россиян, чего уж тут скрывать, далеки от идеала. Главный недостаток отечественных квартир — теснота. Однако справиться с данной проблемой вполне реально. И гораздо меньшими усилиями, чем может показаться на первый взгляд. Для этого потребуется не только убрать пару стен или возвести несколько арок, но и в целом поменять свое мнение о квартире и даже образ жизни.

Закон слезам не верит

Перед тем как приступить собственно к планировке, необходимо учесть требования закона. К сожалению, в России об этом помнят далеко не всегда. По статистике юридического центра «Грациан и Гугуччио», до 50% граждан, незаконно перепланировавших квартиры, даже не догадывались о том, что вносимые ими изменения следует согласовывать. «Опираясь на опыт решения подобных проблем, советую обратиться к юристам еще до проведения ремонтных работ, чтобы правильно определить тип перепланировки и избежать штрафных санкций и проблем, связанных с ними», — отмечает генеральный директор «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова.

 Без специальных разрешений можно выполнить такие работы, как косметический ремонт с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков; устройство или разборка встроенной мебели; замена инженерного оборудования аналогичным по техническим параметрам; перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.

Обязательно нужно согласовывать любые изменения планировки, которые заносят в технический паспорт квартиры (установка дополнительного сантехоборудования, устройство и заделка проемов, разборка или возведение перегородок и т. д.).

Кстати, в связи с бумом на монтаж кондиционеров после жаркого лета нелишним будет напомнить, что и в этом случае не обойтись без согласований. По ст. 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), установка душевой кабины и кондиционера считается переустройством жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ, для осуществления переустройства необходимо заказать проект. Рынок сферы услуг сегодня достаточно богат. Поэтому рядовому потребителю остается только выбрать проектную организацию в соответствии со своими требованиями.

Граждане, которые нарушат указанные нормы, будут вынуждены не только заплатить штраф, но и вернуть помещение в первоначальное состояние за свой счет.

Ванная комната по своему назначению является техническим помещением, однако именно здесь протекает едва ли половина жизни всей семьи. И чаще всего перепланировке подвергают ее.

Самые простые приемы хорошо известны: снос перегородки между туалетом и ванной, присоединение к получившейся площади части коридора. Есть другие варианты, с переносом стен никак не связанные.

 Самый радикальный способ — отказаться от объемной ванны в пользу компактной душевой кабины. Это поможет сберечь не только место, но и деньги на оплату воды, расход которой неминуемо уменьшится.

 Обязательно стоит попытаться использовать углы. Например, установить угловой унитаз, их уже можно найти в наших магазинах. На подобной продукции специализируется компания Hatria (Marazzi Group). Особенностью такой сантехники являются компактные размеры, а также система крепления, благодаря которой можно разместить конструкцию на минимальном расстоянии от стены. Интересно в этих моделях и то, что цветовая гамма привязана к коллекциям керамической плитки. «Комплексное решение для ванной комнаты, — отмечает Галина Орловская, директор по маркетингу группы KERAMA MARAZZI, — это новаторский подход. Теперь покупателям не придется тратить время, подбирая сантехнику под цвет плитки или наоборот». Следует добавить, что единое цветовое и стилистическое решение способно зрительно увеличить даже небольшую ванную комнату.

 Умывальники тоже помогают экономить место в маленькой ванной. Ведь сегодня под ними все чаще можно увидеть… стиральные машины! Благо, что производители наладили изготовление раковин специальной конструкции. У них более плоское дно и особый выпуск, благодаря этому можно поместить под раковиной стиралку, придвинув ее практически вплотную к стене. Упрощает процесс то, что возможности компактных стиральных агрегатов, которые пользуются большим спросом на отечественном рынке, значительно возросли. Например, малютка Vision HD Slim6 глубиной всего 40 см от компании Candy обрабатывает целых 6 кг белья! Таким образом, экономия пространства будет не в ущерб «большой стирке».

 Скажем прямо: не всегда все идет как по маслу. Проведение изменений может натолкнуть на мысль, например, перенести старый унитаз на новое место. Сейчас возможно и это. При ремонте отныне уже необязательно привязываться к стояку.

 Правда, для переноса сантехнических приборов понадобится компактная канализационная установка (ККУ). «Такая система, например, Sololift+, уже полностью укомплектована и готова к монтажу, — рассказывает Павел Антипов, руководитель направления розничных продаж компании GRUNDFOS. — Насосная установка позволяет без проблем доставить стоки к коммунальному стояку из любого помещения квартиры, поскольку способна переместить их на расстояние до 100 м». Благодаря небольшим размерам ее можно смонтировать непосредственно за унитазом. Кроме того, к Sololift+ легко подключить до четырех сантехнических устройств, например унитаз, раковину, душевую кабину и биде. Немаловажно, что конструкция установки гарантирует не только отсутствие шума, но и запахов, поскольку ее комплектуют специальным фильтром.

Бороться за жизненное пространство необходимо и в остальных помещениях — кухне, гостиной, спальне. Классические приемы также давно известны — объединение кухни и комнаты, снос межкомнатных стен, отказ от дверей в пользу арок.

Все эти меры часто объединяют словом «евроремонт». Однако при перепланировке нужно смотреть не столько на Запад, сколько на Восток. Нам есть чему поучиться, особенно у японцев. Они прославились на весь мир не только своей бытовой электроникой, но и миниатюрным размером квартир: места на японских островах не так уж и много. Интересно, что в настоящее время, изучив опыт соседей, и в Пекине стали строить квартиры-капсулы площадью 2 кв. м, в которые поместили только кровать и стол.

По сравнению с такими капсулами даже хрущевки претендуют на звание хором, причем их можно сделать еще больше. Так вот, именно в Японии широкое распространение получило зонирование помещений с помощью перегородок. Для максимальной освещенности пространства лучше всего сделать их из полупрозрачного материала (поликарбонат) или применить прутья бамбука.

Исключительно рационально японцы используют и полы. Самый распространенный прием — создание двойных конструкций, под поверхностью которых расположена система передвижных контейнеров. Дизайнеры подсчитали, что объем подобного пространства при толщине 10–15 см и площади 20 квадратов во много раз превосходит объем кладовок и антресолей. Под таким полом можно хранить практически весь домашний скарб. «Украденную» в этом случае высоту легко компенсировать за счет обоев с вертикальными полосами — они зрительно вытягивают стену.

Смотрю в комнату — вижу две.

«Игры со зрением» — вообще очень грамотный прием, который поможет максимально расширить пространство, потратив минимум усилий. Добиться визуального увеличения помещения можно за счет использования светлых оттенков теплых цветов. При этом потолок желательно окрашивать в том же цвете, но на два-три тона светлее, тогда он будет казаться выше.

Создают видимость высоких стен обои не только с вертикальными полосами, но и с рисунком в нижней части и однотонного цвета — в верхней.

Стоит больше использовать возможности естественного освещения. Пейзаж за окном зрительно продлевает ваш интерьер. Даже если он не очень выразителен, тяжелые шторы лучше не использовать. Легкие ткани на кухне или в комнате создают ощущение свободного пространства, а специальные жалюзи для пластиковых окон за счет особенностей крепления еще и позволяют полностью освободить подоконник, чтобы максимально использовать его.

Очень важно правильно подобрать мебель. «При выборе лучше обращать внимание на компактные и мобильные варианты. Таким образом вы оставите для себя возможность резкой перепланировки квартиры. Много стекла в помещениях — большой плюс», — отмечает директор архитектурного бюро «Белый город» Наталья Шапкина.

«Характерной особенностью ментальности славян, как и большинства европейских народов, является ассоциация благополучия (и даже безопасности) с фактором обеспеченности. Это в полной мере согласуется со стремлением обладать максимально возможным количеством вещей, применяемых в быту, независимо от степени их востребованности. Это приводит к тому, что многие квартиры превращаются в хранилище предметов, используемых нерационально или не используемых вообще», — говорит психолог Татьяна Соболева.

Каждому из нас стоит подумать, разумно ли жертвовать личным пространством в пользу давно ненужных вещей.